Sonnige, modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – Südtirolerplatz!
Beschreibung
Mitten in der Innenstadt, direkt hinter dem beliebten Südtirolerplatz, befindet sich diese wunderschöne, sonnige Wohnung in ruhiger Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung – ein Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und das helle, freundliche Ambiente. Moderne Eichenparkettböden und langlebige Fliesen zieren die Böden. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal gelungen um selbst auf überschaubarem Raum, genügend Privatsphäre zu schaffen.
Sie bietet:
- einen geräumigen Vorraum mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof,
- ein gemütliches Wohnzimmer,
- ein großzügiges Schlafzimmer,
- sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein großer praktischer Vorteil ist auch, dass die Wohnung erst vor einem Monat komplett neu und stilvoll möbliert wurde – Sie müssen also nur noch Ihre Koffer packen und einziehen und ersparen sich das kräftezerrende und zeitraubende Möbel tragen und einrichten.
Für die geschmackvolle Einrichtung wird eine Möbelablöse veranschlagt, welche unter anderem folgende Einrichtungsgegenstände umfasst:
- Boxspringbett inkl. zwei Nachtkästchen
- gemütliches zeitloses L-Sofa
- erweiterbarer Esstisch mit Stühlen
- Couchtisch, Sideboard & Spiegel
- Badezimmerunterschrank, Spiegelschrank & Waschmaschine
- Lampen, Vorhänge, Läufer, Kleiderständer
- sowie sämtliche Utensilien des täglichen Bedarfs (Geschirr, Gläser, Töpfe, Seifenspender, Handtuchhaken u.v.m.)
Möbelablöse: € 3.900,-
Eine heimelige, moderne Stadtwohnung mit viel Licht, Stil und Ruhe – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
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***Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heizkosten***
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- gültig bis 17.08.2032
Die Lage
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung wunderbar ruhig gelegen. Auf dem Balkon können Sie entspannt dem Trubel der Stadt entfliehen, die Sonne genießen und neue Energie tanken.
Sobald Sie jedoch das Haus verlassen, stehen Sie mitten im urbanen Geschehen – zwischen dem beliebten Kunsthaus, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Über die Erzherzog-Johann-Brücke gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß direkt ins Herz der Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt beim Kunsthaus und dem lebhaften Südtiroler Platz. Die Straßenbahnhaltestelle Südtiroler Platz/Kunsthaus liegt praktisch vor der Haustüre, wodurch Sie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – und genießen dennoch Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 890,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 890,00 € |
| Miete: | 758,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 12,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8257/301
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- gültig bis 17.08.2032
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