Moderne, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit großzügiger Südterrasse!
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese helle, barrierefreie 55-m²-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger 14-m²-Südterrasse.
Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Tischlerküche verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, vollintegriertem Geschirrspüler sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Zusätzliche Fenster ermöglichen ein angenehmes Querlüften.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger Dusche, WC und stilvollen Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet. Und der geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und Stauraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und elektrische Raffstores und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich ein verstellbares Beschattungssystem, mit dem je nach Bedarf ein angenehmer Schattenplatz geschaffen werden kann sowie ein Hochbeet, das bereits auf Ihren grünen Daumen wartet.
Zudem rundet ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss dieses Angebot noch zusätzlich ab.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Diese moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Freiraum, ist ideal für alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
(Mietpreis inkl. BK, HK und USt.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 03.08.2031
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kratkystraße 10a, 8020 Graz-Eggenberg, im modernen und aufstrebenden Stadtteil Reininghausgründe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und großzügigen Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Grazer Innenstadt rasch erreichbar. Auch die FH JOANNEUM, der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut angebunden.
Die Reininghausgründe bieten zudem zahlreiche Grün- und Freiflächen und schaffen damit ein modernes, attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 999,00 € |
| Miete: | 999,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8257/423
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Freie Fläche ca. 14 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 03.08.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Je nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Ihr neuer Praxis-/Bürostandort! Jetzt noch mitplanen!
- 8101 Gratkorn
- Fläche ca. 150 m2
- Miete 2.475,00 €
Moderne Büros für moderne Visionäre!
- 8101 Gratkorn
- Fläche ca. 70 m2
- Miete auf Anfrage
Perfekte Sichtbarkeit: Die ideale Gastronomiefläche für Ihren Erfolg!
- 8101 Gratkorn
- Fläche ca. 53 m2
- Miete 932,50 €