Charmantes 2-Zimmer-Apartment in zentraler Grazer Innenstadtlage! Top 404

Diese rund 27 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:

• einen hellen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
• ein separates Schlafzimmer
• ein Bad mit Dusche und WC, das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist

Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zentral gelegen und bestens angebunden

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. 

Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.

Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.

Monatliche Gesamtkosten

Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 491,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Profitieren Sie von der zentral gelegenen Lage dieses 2-Zimmer-Apartments und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür befinden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise sogar fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte – einige davon haben sogar sonntags geöffnet –, Drogeriemärkte, Banken, eine Apotheke sowie eine Postfiliale. Damit lassen sich die täglichen Erledigungen unkompliziert und zeitsparend bewältigen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Haltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Graz und Umgebung. Die Grazer Universitäten und Fachhochschulen sind zudem bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem nahegelegenen Augartenpark und dem beliebten Murradweg attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Grazer Schlossberg ist nicht weit entfernt und bietet sich für entspannte Treffen mit Freunden sowie für einen beeindruckenden Blick über die Stadt an.

Darüber hinaus lädt die Grazer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angebot dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Eine lebendige Umgebung, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag in Graz.